房市/台南蓋最多透天都在這區 千萬總價最受歡迎

財經中心 / 綜合報導

calendar_today2020-04-29 08:30:35

NOWNEWS0429_安南區是今年第一季台南全市透天厝開工戶數最多的行政區。
▲安南區是今年第一季台南全市透天厝開工戶數最多的行政區。(圖/信義房屋提供)

台南市大台南不動產開發商業同業公會近日發布1至3月全市開工戶數統計,透天產品計有1597戶,數量最多的是安南區501戶,且才第一季,即已接近去年整區1096戶的一半。專家分析,南科就業族群穩撐安南房市,新案進場後,購屋族有更多選擇。



據統計,全台南第一季開工的戶數有1597戶,大樓或公寓則是1293戶,透天產品仍較多;其中安南區部份,透天戶數是37個行政區中最多。

信義房屋安南海佃店店長陳政光分析,當地透天開工戶數居全市第一,主要是安南距離市中心車程約15分鐘,到科學園區也只需約20分鐘,房價相對市區便宜、生活機能日趨完善下,建商瞄準南科就業族群的居住剛性需求。

「目前安南區主力產品為10年左右透天厝,價格落在1000至1500萬元,若是全新透天,則要視地點、坪數而定」陳政光指出,無論中古透天或新推建案,因建案多,購屋族都有更多選擇,可以依據房屋距離市區遠近、價格、是否靠交流道、週邊有無學區等,各自選擇符合需求的物件。

陳政光也表示,安南區之所以透天多於大樓,原因在於台南居住習慣還是偏愛透天厝,早年大樓產品根本賣不出去,但隨著近年透天價格變高,讓大樓產品接受度大幅增加。不過,以安南區來說,因土地相對市區便宜,買透天與市區大樓的價格差不多,因此透天仍是主力產品。

陳政光舉例,安南區的土地依照距離市區遠近,價格約在每坪10至30萬不等,但台南市中心的土地從25萬起跳,有的甚至上看每坪50、60萬,價差差距大。

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