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信義房屋安南海佃店店長陳政光分析,當地透天開工戶數居全市第一,主要是安南距離市中心車程約15分鐘,到科學園區也只需約20分鐘,房價相對市區便宜、生活機能日趨完善下,建商瞄準南科就業族群的居住剛性需求。
「目前安南區主力產品為10年左右透天厝,價格落在1000至1500萬元,若是全新透天,則要視地點、坪數而定」陳政光指出,無論中古透天或新推建案,因建案多,購屋族都有更多選擇,可以依據房屋距離市區遠近、價格、是否靠交流道、週邊有無學區等,各自選擇符合需求的物件。
陳政光也表示,安南區之所以透天多於大樓,原因在於台南居住習慣還是偏愛透天厝,早年大樓產品根本賣不出去,但隨著近年透天價格變高,讓大樓產品接受度大幅增加。不過,以安南區來說,因土地相對市區便宜,買透天與市區大樓的價格差不多,因此透天仍是主力產品。
陳政光舉例,安南區的土地依照距離市區遠近,價格約在每坪10至30萬不等,但台南市中心的土地從25萬起跳,有的甚至上看每坪50、60萬,價差差距大。