房市/北捷信義線最後一站搶通車效應 詢問度大增

財經中心 / 綜合報導

calendar_today2020-05-01 12:30:59

NOWNEWS0501_信義線廣慈站預計2022年完工,預期通車前將帶動區域房市發展
▲信義線廣慈站預計2022年完工,預期通車前將帶動區域房市發展。(圖/信義房屋提供)

台北捷運信義線東延段「廣慈/奉天宮站(R03站)」,預計2022年底完工,是北捷紅線的最後一塊拼圖,由於位處信義區邊陲,房價較親民,為搶通車前後的利多效應,購屋詢問度較以往增加。



重大建設帶動房價發展,即將於兩年後完工的廣慈站,周邊房市詢問度升高。信義房屋世貿松德店專案經理鍾欣宏表示,廣慈站周邊福德街、林口街一帶房價親民,主要是公寓物件居多,一般以25坪至30坪,2至3房型的產品最受購屋族青睞,總價約1500萬元至1700萬元;若要往捷運站外圍步行15分鐘左右,還有機會找到單坪4字頭的公寓。

鍾欣宏指出,詢問度高的二房型公寓,總價約1200萬元內就可以入手,通常一釋出就很快成交。除了公寓型的產品,屋齡30年以上的電梯華廈的成交單價每坪60萬元至70萬元,20年多的電梯大樓每坪價格約在7字頭上下。

目前廣慈站周邊還規劃有佔地逾六公頃的「廣慈博愛園區」,包含社會局、衛生局、信義行政中心、公共住宅及圖書館等,將於2021年陸續完工。

鍾欣宏分析,由於區內多老舊公寓,加上政府對危老條例提高容積獎勵,因此廣慈博愛園區完工後不僅提升當地生活機能,也有助於加速周邊老舊公寓的改建,未來房價後勢可期。

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