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信義房屋鳳山文山店店長莊麗蓉說，北賢街位於華鳳特區，該區塊位於鳳山東北側，是新興發展的重劃區。「不只是現在交易熱絡，未來潛力也很大！」莊麗蓉指出，華鳳特區建地多，隨著市區土地逐漸飽和，華鳳與市區相距不遠，又鄰近文山特區，近年來如華友聯、龍騰等知名建商都湧入當地推案，無論是大樓產品，或是有電梯的透天，甚至也有「店住兩用」的透天，產品既新，類型又多元。
也因此，當地的購屋族群多樣，包括首購、鳳山本地換屋、外地換屋，甚至中小企業有「店住兩用」需求者，都會往華鳳特區購屋。另外，華鳳特區因為也近正修科大以及長庚醫院，亦有學生與醫護人員的居住需求。
價格也是華鳳特區的優勢之一。莊麗蓉表示，當地房價隨路段、建設公司的不同而有差異，但整體來說，市場接受度最高、成交最快的產品，透天部分總價約1500萬至3000萬，5至10年大樓，2房約400至600萬、3房500至800萬、4房800至1200萬左右。
