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分析原因，信義房屋大里國光店店長鄭雯鎂認為，南區與大里區曾被雜誌列為宜居的行政區，而大里區與南區僅一橋之隔，但南區因發展比較早，現有素地少，連帶讓新推案也少，大里則是腹地比較大，包括正在發展中的15期重劃區。
根據中市府資料，15期重劃區面積達6.96公頃，東至國光路、西以舊街路西側的住宅區為界，南至中興排水溝渠，北則到上田街。雖曾因用地徵收補償經費過高，延宕數十年無法開發，但後來在兼顧地主權益與公共利益之下，保留必要的公共設施用地，其餘變更為住宅區、商業區，據了解，目前已完成地上物拆遷，預計今年中可開始動工重劃工程，未來除商業區外，亦將新闢道路、公園、聯合行政中心等。
除了15期重劃區發展可期，鄭雯鎂舉例，大里運動公園內正在興建運動中心，最快今年底完工，已完成的建設則包括台中軟體科學園區，或是「大康橋計畫」整治南區與大里區交界河川等，這些都是區域利多。
也因建設多、看得到，而且大里房價相對市中心親民，吸引購屋族目光。鄭雯鎂指出，屋齡20年內的透天厝，總價1500萬至2000萬最受青睞，大樓部分，屋齡5到10年的新中古屋，單價僅18到20萬，除非新成屋才會到2字頭。
