房市/中壢任督二脈被打通 火車站周邊房市都動了起來

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-05-08 08:00:00

中壢火車站未來將與捷運共構
▲中壢火車站未來將與捷運共構,周邊房市看俏。(圖/信義房屋提供)

政府甫公布的4月交易買賣情況,桃園主要交易行政區,以中壢交易最為熱絡,因其重大建設議題持續發酵,包含捷運綠線延伸案、中壢火車站雙鐵共構及後站區體育園區開發審議通過等。



 

因新冠肺炎疫情尚未能告一段落,房市走向不明,買賣雙方對價格認知落差,造成許多區域交易量受到影響,而中壢區仍穩健且逆勢增長。依據桃園市政府地政局公布的4月交易量數據,住宅交易量體比較大的行政區,中壢區交易棟數為766棟,年增率為21.39%。

 

中壢交易持續熱絡,信義房屋桃一區協理林根弘分析原因,中壢人口密度高,住宅需求大,近年桃園市政府大力建設中壢,促使舊商圈翻新,舉凡中壢、內壢火車站周邊、中壢體育園區,以及龍岡等地交易持穩。

 

除此,青埔部分劃屬於中壢,其學校逐步到位,生活機能逐漸完善,加上房價調整至合理價位,其交易也有亮麗表現。

 

林根弘表示,中壢重大建設陸續投入後,中壢將有全新面貌,以中壢火車站將成為中壢地區交通樞紐,未來將有機場捷運、捷運綠線和鐵路地下化等。中壢火車站後站區體育園區審議通過。加上銀河水岸計畫,將連結火車站前商圈到SOGO商圈,完整的徒步步道,將其火車站周圍環境大幅提升。

 

除此,在「內壢之心」都市再造計畫方面,內壢車站是全國前十大車站,配合鐵路地下化工程,未來內壢車站將移至忠孝廣場,並打通忠孝路及莊敬路。此外,車站用地將配合都市計畫進行聯合開發,使周邊工業土地得以活化利用,信義國宅旁將規劃住宅區及公園,內壢後站遠東紡織廠將變更為住商區,並引進大型百貨公司、醫院,提升內壢生活機能。

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