房市/台南房價最親民3條街 都是永康機能佳的老社區

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-05-11 18:00:00

台南永康的復國地區
▲台南永康的復國地區,發展已久、生活機能佳。(圖/信義房屋提供)

聯徵中心最新資料顯示,台南房貸金額最低的三大路段都在永康,分別是新行街、復華三街與勝利街。分析這三大路段的共同特色,雖然多屋齡超過2、30年的社區,但因房價僅1字頭,低總價使房貸金額較低。



 

根據聯徵中心資料,去年第四季全台南市房貸金額最低的三個路段,都位在永康區,分別是新行街10件,平均授信額度279萬,復華三街15件,平均授信額度291萬,勝利街10件,平均授信額度295萬。

 

信義房屋復國店店長李聿旌指出,這三大路段都是居住人口頗為密集、周邊生活機能佳的街廓,雖然多屋齡20、30多年的社區,但因房價也相對低,只要1字頭,因此交易狀況仍很熱絡。

 

他分別舉例說明。復華三街上有「凡爾賽宮」、「白金漢宮」等社區,3房產品大約總價400萬以內就能入手,加上復國地區生活機能很完整,因此人口密集;另以整個復國地區的主力產品行情來說,20、30多年的大樓單價10至12萬,也就是35坪的產品,總價約落在350萬至400萬間。

 

又如勝利街,李聿旌說,該處一樣多屋齡20年以上的大樓、社區,由於鄰近台南最大傳統市場「兵仔市」,也有家樂福與勝利國小學區,生活圈相當熱鬧,同樣吸引很多居住人口,房價大約比復國地區貴1成,也就是單價約11至13萬左右。至於新行街,則是靠近鹽行地區、永康工業區,也近交流道,同樣也是發展較久的社區。

 

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