甘蔗田變晶圓廠 包租公瘋搶進南科LM特區

記者賴正琳/綜合報導

calendar_today2020-05-13 10:03:52

南科購屋當包租公
▲許多北漂族看到絕佳的投資機會,紛紛搶進南科購屋當包租公。

位於台南市新市、善化及安定三區之間的台南科學園區,聯電,台積電,奇美及群創等科技大廠也紛紛進駐擴廠,打造出台灣產值最高的「半導體聚落」,每年締造上兆元產值。原本的甘蔗田現在改種晶圓,許多北漂族看到絕佳的投資機會,紛紛搶進南科購屋當包租公。



▲(圖/星宇瀚物管公司)
▲目前星宇瀚在南科園區代管物件將近一千間,房客以園區就職的工程師為大宗,目前每週平均有四到八組的租屋簽約數。
應南科園區擴持續大建廠,多達九萬多個外來就業機會,租賃市場也供不應求。根據南科園區經營專業物業管理的「星宇瀚物管公司」王經理表示,目前星宇瀚在南科園區代管物件將近一千間,房客以園區就職的工程師為大宗,目前每週平均有四到八組的租屋簽約數。

▲(圖/星宇瀚物管公司)
▲,看準園區公司多有南下支援、出差的短租需求,LM特區最受歡迎的藏金會館,以主打「酒店式管理」的出租套房,是園區裡最受歡迎的案件,吸引許多南科工程師或鄰近縣市者來購買自住或投資。
除了一般長期租屋,星宇瀚物管公司王經理也提到,看準園區公司多有南下支援、出差的短租需求,LM特區最受歡迎的藏金會館,以主打「酒店式管理」的出租套房,是園區裡最受歡迎的案件,吸引許多南科工程師或鄰近縣市者來購買自住或投資。藏金會館有一戶兩間套房以及一房一廳的案件,星宇瀚物管公司除了提供酒店式管理服務,租屋會遇到的各種疑難雜症,也全部包辦。

▲(圖/星宇瀚物管公司)
▲LM特區最受歡迎的藏金會館,以主打「酒店式管理」的出租套房。
對於投資客最關心的投資報酬率,星宇瀚物管公司王經理說,以藏金會館這個案件來看,每戶兩間套房的案件最低價位約360萬,只要準備兩成72萬的自備款,平均每間套房每月租金為7500元,一年租金收入就有18萬,四年即可讓自備款現金回本。有不少園區工程師選擇一戶自住,一戶出租,以平均每月需付10200的房貸來看,出租一戶後,每月只要付2700元,就可以輕鬆在南科LM特區當包租公。

▲(圖/星宇瀚物管公司)
▲有不少園區工程師選擇一戶自住,一戶出租,輕鬆在南科LM特區當包租公。
▲(圖/星宇瀚物管公司)
▲原本的甘蔗田現在改種晶圓,許多北漂族看到絕佳的投資機會,紛紛搶進南科購屋當包租公。
 

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