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桃園捷運綠線7個站點(G06-G12)中，「新大樓」交易均價最高落在火車站前地區單坪均價為36.3萬元，較上季上漲6%；「中古大樓」交易均價最高落在G10-G11藝文地區，單坪均價為27.4萬元，較上季上漲6%；透天厝交易均價也同樣在藝文地區，單坪均價為33.1萬元，較上季上漲19%。
不受疫情影響，藝文特區周邊房價還在漲，信義房屋桃園中正店店長洪雪硯分析原因說，捷運動工確實是帶動房價向上最大動能，尤其北客持續南移，加上藝文特區生活圈逐步形成，房市成交量也穩健增加。
由於藝文特區環境相對地優質，吸引不少人移居。洪雪硯表示，以小換大的換屋族和首購族等，比如新婚夫妻等建立新居的剛性需求為主。雖然藝文特區相較桃園其他區域房價來得高，對首購族而言，若選擇屋齡較高的房價相對親民，這些大樓位於莊一街、莊二街、敬一街及敬二街等弄巷內，2房含車位總價約650到750萬元區間。
