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原本巨蛋站就有知名的漢神巨蛋百貨,凹子底、生態園區站新增百貨商場和商辦後,商圈勢必更加熱絡。信義房屋博愛明誠店店長李國雄就說,凹子底一帶有捷運行經且鄰近農16重劃區,生活機能與商業發展都很活絡,原本就是購屋族喜愛的熱區,如今有義享世界和BOT案帶動,更強化當地屋主惜售心態,帶動房價上漲,且未來商場都開幕後,北高雄百貨聚落成形,預計還能持續微幅提升。
李國雄說,目前凹子底一帶最受喜愛的主力產品是屋齡20年內2至4房產品,若是豪宅型,單價約30至35萬,一般的住宅則約20至25萬,但若新一點屋齡10年內,大約需26至30萬。
信義房屋漢神巨蛋店主任業務蕭維廷也表示,巨蛋站至生態園區站之間,已有健身工廠、大魯閣、生態園區圖書館、警分局,以及可延伸到三民區的綠帶「微笑公園」,住宅剛性需求一直存在,即使今年疫情期間也未受撼動。由於當地目前只有博愛路、至真路口一棟商辦大樓,新的商辦落成後,將提升區域完整度,無論店面租金或住宅交易價量,都有望受到帶動。