房市/高雄凹子底商場商辦接連開 健身、醫美業搶卡位

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-05-20 08:00:00

凹子底一帶將有百貨商場開幕
▲凹子底一帶將有百貨商場開幕,與漢神巨蛋串聯後,可望成為北高雄百貨聚落。(圖/信義房屋提供)

北高雄百貨聚落成形!義联集團「義享天地」預計下半年開幕,成為高捷凹子底站周邊目前最熱的話題;不只如此,高市府與民間業者合作BOT案,要在凹子底站和生態園區站旁,各興建一座附設商場與商辦的複合型停車場,2023年前可望完工。加上原本的漢神巨蛋商圈後,3個相鄰的站點形同被百貨商場和商辦串連,帶動當地房市前景。



「義享天地」結合購物廣場、飯店,原訂上半年開幕,雖受疫情影響延後至下半年,不過,建築物外觀都已近乎完成,只等正式開幕。除此之外,高市府陸續推出BOT案,包括南屏路神農路口、近捷運凹子底站的「凹子底立體停車場BOT案」,除停車場,另規劃書局、商場、美食街等空間,預計2022年完工啟用;另外,孟子路文強路口的「凹子底停5 BOT案」,則緊鄰生態園區站1號出口,據悉2023年完工後,將提供停車、商辦空間,已有健身房、醫美診所、金融業者詢問承租事宜。

原本巨蛋站就有知名的漢神巨蛋百貨,凹子底、生態園區站新增百貨商場和商辦後,商圈勢必更加熱絡。信義房屋博愛明誠店店長李國雄就說,凹子底一帶有捷運行經且鄰近農16重劃區,生活機能與商業發展都很活絡,原本就是購屋族喜愛的熱區,如今有義享世界和BOT案帶動,更強化當地屋主惜售心態,帶動房價上漲,且未來商場都開幕後,北高雄百貨聚落成形,預計還能持續微幅提升。

李國雄說,目前凹子底一帶最受喜愛的主力產品是屋齡20年內2至4房產品,若是豪宅型,單價約30至35萬,一般的住宅則約20至25萬,但若新一點屋齡10年內,大約需26至30萬。

信義房屋漢神巨蛋店主任業務蕭維廷也表示,巨蛋站至生態園區站之間,已有健身工廠、大魯閣、生態園區圖書館、警分局,以及可延伸到三民區的綠帶「微笑公園」,住宅剛性需求一直存在,即使今年疫情期間也未受撼動。由於當地目前只有博愛路、至真路口一棟商辦大樓,新的商辦落成後,將提升區域完整度,無論店面租金或住宅交易價量,都有望受到帶動。

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