房市/迎北客第一站 桃園經國家樂福商圈得首購交易熱

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-05-21 08:30:00

桃園經國家樂福商圈
▲桃園經國家樂福商圈是外縣市進入桃園市最重要的門戶。(圖/信義房屋提供)

新冠肺炎確診連續掛零,房市蠢蠢欲動,桃園交易熱絡程度絲毫未減。位處中正特區、經國特區旁的經國家樂福商圈,因鄰近國道一號南崁交流道,是外縣市進入桃園市區的重要門戶,未來也將有桃捷綠線站點,同時是區域生活機能最強勁,房市保值性高,獲得首購族青睞。



桃園區區分為八大熱門生活圈,經國周圍地區是其中一大生活圈,地理位置優異,靠近中正特區和經國地區,甚至鄰近蘆竹區中心,也是離國道最近的生活圈,可直通雙北和新竹。此外,桃園市政府也將從幸福路建立連通橋,未來經由經國路連結至捷運線線G12站。


其中,經國家樂福商圈是其生活機能最佳的區段。信義房屋經國店店長詹家杰表示,該生活圈內有24小時營業的家樂福,鄰近敏勝醫院,是少數能享醫療設施的區塊,經國路沿線餐廳,也有持續整治的南崁溪自行車道,及萬坪河濱公園,連學區都不是問題,包含新埔國小和慈文國小等。

該機能完善,房市相對保值,詹家杰指出,儘管2014年時宣布房地合一稅實施後,房價有一波跌勢,該商圈相對抗跌。迄今仍吸引不少首購族和退休族群移入,中古大樓三房含車位總價千萬元買得到,且公設比低於新大樓。另,鄰近醫院的關係,也是退休族群喜歡購屋的區段。

詹家杰強調,由於新法規限制,醫院周邊100公尺內,救護車鳴笛聲必須關閉,因此,醫院附近受到干擾因素降低,不僅是銀髮族,就連年輕人也不介意住在醫院附近,只考量生活機能。


根據實價登錄資料,今年第一季光經國路一條路交易量超過20件,屋齡低於8年的部分新大樓成交價破3字頭,其他多為2字頭。

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