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往往都是新建案房價開高，帶動中古市場一波漲勢，竹科人所支撐的房市不一般，反倒是中古屋行情走揚更同步激勵新建案價格。張宜佳指出，近一年來，新竹房價漲很多，關埔重劃區內的關新路上許多知名社區早已漲破3字頭，激勵介壽重劃區新推案開價超過30萬元。
但檢視房貸負擔率，去年第四季，台中為40%，房價負擔能力偏低，但新竹仍低於30%，房價負擔能力屬合理範圍，顯見竹科工程師高所得支撐住房市。
竹科工程師因高所得，消費力道連帶強勁，只要是優良社區，即便房價上漲，買氣仍很暢旺。「園區這群買方需求太強勁」，信義房屋園區店店長張宜佳表示，新竹去年年初到現在漲很多，單坪價約漲1成左右，迄今因科技業和半導體產業未受疫情影響，新竹交易量仍在成長中。
