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近來也有建商開始收購土地以及老透天,興建新大樓。陳秋菱觀察,受惠於鐵路地下化,當地交通不再被鐵路阻隔,地面縫合工程陸續展開,例如自立陸橋去年拆除完畢、中華地下道則於今年初填平;不只如此,原軌道未來會改造成綠化廊道,今年底預計還要拆除中博高架橋,使不少建商相當看好這一區塊的未來發展性,紛紛在此購地推案。
陳秋菱舉例,擁有「高雄土地公」之稱的「南和興產」過去土地只租不賣,這幾年卻開始出售土地,相當吸引建商目光;而在「南和興產」開始出售土地之前,當地土地釋出量比較少,曾有建設公司以將近每坪100萬元、總價約1500萬元買下巷弄內老透天厝,購地後一直到最近才開始推出預售案,為的就是盼搭上鐵路地下化議題,又如近期自立路上,有土地以每坪將近80萬售出。
由於建商紛紛在此構地、推案,陳秋菱說,過去後驛商圈一帶只有2棟新大樓,最近大概出現10多棟,價格約落在每坪20至25萬;又如靠近三塊厝車站的建國三路,也有一棟「地景苑」。而且,由於建商目前仍在陸續購地、推案,預估當地的新成屋房價,仍有向上成長的空。