房市/南港建設多行情飆升 首購族都看這幾處

財經中心/綜合報導
calendar_today2020-05-27 18:00:00

▲南港區「重陽花園新城(基河國宅三期)」號稱可以最低價,入住南港重劃區。(圖/信義房屋提供)
▲南港區「重陽花園新城(基河國宅三期)」號稱可以最低價,入住南港重劃區。(圖/信義房屋提供)
南港近期有許多重大投資開發案,加上北市府推動東區門戶計畫,在在為當地房市增添議題與亮點。不過,根據信義房屋統計各區電梯大樓總價,4月份南港的平均總價達2845萬,網頁上待售物件的價格動輒也在4000、5000萬以上,作為資金有限的購屋族,專家推薦,除屋齡30年以上公寓,南港有三處國宅或軍宅,都能以相對較低的價格買到電梯3房。

大南港土地標售案5月初開標,被富邦人壽以超過280億得標,創南港土地脫標價格新紀錄,未來將興建商辦大樓;除此之外,南港還有由潤泰集團拿下、北市最大的「南港之心」公辦都更案,以及國泰複合式商城、三井集團「LaLaport」商場等投資開發案,以及北市府的東區門戶計畫。

相較於台北市其他區域幾乎已發展成熟,南港還有許多建設正在進行,未來發展性高,也因此,近年房價居高不下,未來更有上漲空間。信義房屋企研室統計實價登錄資料就發現,4月電梯大樓總價平均要2845萬,3月份更達2937萬。

針對預算有限的購屋族,如想搭上這股發展動能在南港置產,信義房屋南港重劃店店長邱創顯建議,首先可考慮屋齡30至40年、公寓2或3房的產品,例如距離捷運站比較遠的研究院路、舊莊街公寓,總價約1000至1200萬,或是南港火車站前,公寓價格約1500萬。

若是想買電梯3房,邱創顯推薦三處國宅或軍宅社區。第一,中視斜對面的「重陽花園新城(基河國宅三期)」,3房含車位價格約2100至2300萬,「社區管理佳」、「以最低價格入住南港重劃區」是其兩大優勢。

另外,緊鄰「打卡熱點」南港公園的南港國宅,由於戶數逾2000戶,社區內就有2家便利商店,機能便利,其3房產品總價約1600至1800萬;最後則是較靠近中研院的「凌雲五村」軍宅,雖然距離市區比較遠,但環境清幽,且鄰近公車總站,其3房坪數25至30坪之間,空間充足,總價亦約1600至1800萬間。

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