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房市/後疫情時代 IKEA將開幕 北客回籠青埔

財經中心/綜合報導-2020-05-28 08:00:00
▲青埔建設多,舉凡機捷A18或A19站周邊房市交易熱絡。(圖/信義房屋提供)
IKEA將開幕、新光影城完工及八景島水族館年底擬營運,桃園青埔建設議題及商場發展,提高生活品質,隨著疫情趨緩,雙北客又逐漸回籠,刺激青埔買氣再上升。

青埔交易熱區集中於桃園機場捷運A18站與A19站周邊,信義房屋中壢海華店業務專員沈佳表示,重大公共建設集中於A18站周邊,也鄰近高鐵站,包含全台最大的日本橫濱八景島水族館和IKEA預計今年下半年開幕。其實,新光影城也已完工,預期不久後將有機會開始營運。

A18站因鄰近高鐵,又話題十足,最受到北客喜愛。沈佳表示,由於青埔相對雙北房價親民,高鐵通車至台北火車站僅20餘分鐘,這邊買方多為雙北客,或往返國內外台商、外派的高階主管等,因可快速連接台北或台中等地,多數會選擇在此置產。由於仰賴高鐵上下班,雙北客會選擇步行至高鐵10分鐘內為主的物件。

為滿足台商或外派高階主管返台居住等需求,近年A18周邊推出新案以小坪數居多,一房或兩房。沈佳表示,因需求強勁,日前璞園建設的建案已開價達5字頭,預計成交於3至4字頭。

截至目前,青埔生活機能最為成熟就屬A19站當仁不讓。沈佳指出,不久前在青埔開了第三間星巴克,未來也將有郵局設立,不論是餐廳或便利商店均林立,滿足所有生活所需。

機捷A19站最鄰近中壢市區,因此吸引中壢換屋客群,沈佳說,該站周邊房屋選擇性較為多元,小坪數至約40幾坪住家型大樓均有。

疫情爆發迄今,青埔買氣均未受影響。沈佳分析指出,疫情初爆發時,網路買客較多,近期,雙北客又增加至此看屋,因高鐵通勤便利性,尤其是南港上班族群增加不少。

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