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房市/竹北房價越漲越高 華興重劃區新成屋還可見2字頭

財經中心/綜合報導-2020-05-29 08:30:00
▲竹北華興地區房價相對中華路以東的高鐵區、科大區低,因此也受到青睞。(圖/信義房屋提供)
高所得竹科工程師剛性買盤支撐下,竹北房價越來越高,因此,距離園區較遠的「華興重劃區」近來也頗受矚目,因為相較高鐵區單價動輒站上3字頭、科大區逼近3字頭,華興地區新成屋或屋齡5年左右產品,單價都在25、26萬以內,相對便宜。

一名在竹科工作的網友在PTT詢問,近期在竹北華興看到一間喜歡的房子,各方面條件都符合需求,唯一缺點是每天要騎車通勤25分鐘,若遇到下雨天,可能需更久。若每天上班單程需騎車或開車30分鐘,是否是可以接受的距離,也就是若在竹科工作,買在華興適合嗎?

有網友回文表示,自己每天上班45分鐘、下班35分鐘,因此可接受,亦有同事或台積電學長也都在華興購屋;不過,也有人說,騎機車距離太長,安全成本應考慮進去,或遇塞車,恐拉長通勤時間。

信義房屋竹北台科大店孫閔聖表示,竹北的房價以中華路劃分,東側房價比較高,例如高鐵區,目前單價在30萬以上,科大區則在28至30萬間,但西側也就是華興一帶,因為距離園區比較遠,因此新成屋單價約25至26萬,5年左右產品僅23萬出頭。

孫閔聖說,由於華興地區房價相對低,很多竹科工程師又喜愛分析數據,一比之下若認為華興的產品CP值較高,也會選擇在當地購屋。而且,華興地區鄰近中正西路的舊竹北商圈,有傳統市場等,開車約5至10分鐘也有家樂福,生活機能也相當不錯。

如果真的因華興距離科學園區太遠,購屋時有所疑慮,孫閔聖建議,科大區離高速公路近,轉彎即可上國道,鄰近家樂福外,光明國小、成功國中學區評價均高。

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