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據統計,桃園市平鎮區自住比例77.5%,位居全國第三高。信義房屋平鎮店主任宋律吾表示,平鎮生活圈與中壢連動,可稱是「中壢火車站後站的住宅區」,尤其平鎮國高中、復旦中學旁是南桃園知名的文教區,自住比例相對高。
宋律吾舉例說明,平鎮人若想到餐廳聚餐或看電影等休閒娛樂會到中壢,而中壢人看病或者念書,也會來到平鎮,生活圈緊緊相連外,平鎮低房價,也會吸引中壢人至此購屋。
依據桃園不動產交易e指通統計數據,平鎮主要交易量集中於平鎮國中周遭,今年第一季交易107件,平均每坪單價為17.18萬元;其次是南勢重劃區,共有39件,平均交易單價為14.89萬元;忠貞市場商圈交易31件,平均單價為13.11萬元;文化國小附近交易量為19件,單價為13.21萬元。
宋律吾更表示,平鎮區域屋齡偏年輕,最老約30年左右,無法享有免稅優惠,也是拉升自住比例高的原因。