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房市/台南南區漲最少 健康路以南200萬就成有殼一族

財經中心/綜合報導-2020-06-04 18:00:00
▲台南市南區擁有良好的生活機能、房屋保值性高,同時房價又相對舊市區其他區塊親民。 (圖/信義房屋提供)
台南房價近年漲不少,檢視聯徵中心房貸資料,永康、安南和安平等購屋熱區,房貸金額10年來漲幅超過100%;相形之下,南區10年來房貸金額爬升幅度較緩,因南端有一些嫌惡設施,包含機場。

根據聯徵中心資料,台南市南區2009至2013年每一季的平均授信額度大約都在260萬至350萬左右起伏,但2014年之後,幾乎每一季的平均授信額度都超過400萬,到了2017年之後,則漲到500萬以上;最新一期統計資料,南區的平均授信額度達527萬。不過,相較永康、安南、安平,成長幅度較緩,房貸金額也算低。

信義房屋金華店店長張榮表示,南區南端有一些嫌惡設施如機場、殯儀館,因此整體房價比較低,但健康路以北的南區,緊鄰中西區、安平區,西北方為台南市政府、東北方為新光三越新天地生活圈,也近水萍塭公園,生活機能與環境均佳。健康路以北的南區以透天厝為主,由於發展已久,屋齡多半在20年以上;20多年透天價格約1000至1500萬,30年以上約600至1000萬。

張榮也表示,健康路以南近期新發展的「水交社重劃區」騎車或開車5分鐘可以到新光三越新天地生活圈,當地屋齡5年內大樓,2房含車位600至700萬,3房含車位800至1000萬。

另外,到南區區公所一帶,也多國宅社區,這批國宅社區屋齡20多年,擁有傳統市場、接近安平工業區等條件,大3房約600多萬可入手,當地的老公寓則約200至300萬。

NOW民調中心

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