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實價登錄揭露,去年4月復興路四段61至90號有屋齡36年大樓的1、2樓店面,以單價23.7萬、總價4660萬賣出。去年另有開發商斥資1.2億元,買下復興四路上「舊國際戲院」及周邊老透天。
至於前站部分,謝凱勛表示,雖不是處於車站前往湖濱園區的必經道路,但受到車站翻新與道路貫通的影響,前1、2年當地屋主較願意出售物件,例如台灣大道一段、宮原眼科對面都有店面售出,前者目前繼續租給麥當勞,後者尚在整理裝潢中;不過,由於建設規劃逐漸明確、到位,今年以來賣方心態轉為惜售,都想觀望之後房市的成長幅度再賣。
例如實價登錄顯示,台灣大道一段301號至330號之間,屋齡21年的店面1樓,去年底以2000萬售出,但同一棟透天105年時整棟交易價格才1500萬。
此外,謝凱勛也表示,近期店面租賃的詢問度也有提高。目前火車站附近的店面行情,不包括角店,月租金約5萬元;若是湖濱生態園區,月租金約3萬元。