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信義房屋景平捷運店店長范耿鈞表示,秀朗橋、景平捷運站一帶過去環狀線還沒通車時,移轉量雖不算少,但購屋主力多是雙和本地民眾,捷運通車後,新店、文山、景美等地客戶增加,主要都是循著捷運來找房。這類購屋族一般都鎖定近捷運站的電梯產品,而且往往不會只看中和的物件,也會沿著環狀線一路看到板橋等地。
不過,若最後還是選擇買在中和,多半都是房價考量,因為一橋之隔的台北市、新店、板橋,屋齡10幾年的物件,單坪價格約需50多萬,但中和則不到5字頭。
以捷運景平站一帶為例,范耿鈞觀察,當地最受歡迎的產品,屋齡20年左右電梯2房,總價約1000至1200萬,3房約1200至1600萬;若屋齡稍新、約10年左右,2房總價約1300至1500萬,3房則視坪數,總價落在約1800至2300萬。
他也表示,這幾個月受新冠肺炎疫情影響,農曆年後有一陣子買方態度比較觀望,但4月中之後疫情趨緩,來電詢問量以及物件的網路點擊量都回溫;而從價格上來看,通車後至今,即便疫情期間,當地房價並無下跌,「連肺炎的時候都沒跌,未來跌的空間也不大」,足見當地產品保值性也夠高。