房市/中國醫遷校 家長和教師超前部署台中水湳

財經中心/綜合報導
calendar_today2020-06-15 08:30:00

▲台中水湳地區的軍宅社區屋齡相對新、坪數大,單價亦親民。(圖/信義房屋提供)
▲台中水湳地區的軍宅社區屋齡相對新、坪數大,單價亦親民。(圖/信義房屋提供)
中國醫藥大學部分科系近3000個學生109學年度開始,將從原校本部遷至新建的水湳校區就讀。雖距離開學日10月5日4個月,但第一線房仲業者觀察,已有家長、老師「超前部署」到水湳地區看房;由於當地多屋齡20多年的中古屋,水湳的師生則較偏好屋齡相對新、坪數大且較便宜的軍宅產品,3房車位約1000至1200萬。

中國醫校方規劃,109學年度起包括醫學系、中醫系、牙醫系一年級,以及藥學系一到五年級,以及其他多個科系二到四年級,約有將近3000個學生要遷移至新校區。而為因應工期以及搬遷工作,全校開學日將延後至10月5日。

雖還有近4個月時間,但信義房屋水湳文華店店長廖畯樟觀察到,水湳地區因鄰近文華高中捷運站,又有傳統市場、國小至高中的完整學區,加上居住環境不像逢甲商圈這麼擠,因此過去購屋主力來自一般自住客。不過,由於中國醫水湳校區即將完工,近日已有多組學生家長、老師等客戶到水湳看房,且也有實際成交。

廖畯樟表示,學生家長和老師最偏愛的產品,主要是當地兩棟屋齡約13年左右的軍宅「皇城園邸」、「皇城帝寶」,兩社區物件的坪數都頗大,3房約30坪,單價約19、20萬,加上平面車位總價約1000至1200萬。至於一般自住客除軍宅外,也會考慮屋齡20多年,但總價更低一些的中古屋產品,3房機械車位總價約800至1000萬左右。

至於租屋市場方面,根據校方自行統計,學校周邊500公尺內(敦化一路、文心路、中清路、凱旋路所圍範圍),整層出租的價格約1.2萬至2萬元,套房4500至9000元,雅房3000至6000元。