房市/板橋2字頭中古大樓 只剩這些路段還有

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-06-18 08:00:00

板橋區金門街
▲板橋區金門街的華廈,單坪還有2字頭。(圖/信義房屋提供)

板橋堪稱新北市房價最高的區域之一,根據板橋地政事務所繪製4月份成交行情分布圖,如果要在板橋找到房價2字頭的大樓產品,僅篤行路二段均價26.38萬,相鄰的金門街上也有2字頭華廈;至於2字頭的公寓產品,則在大觀路二段、新海路。



據板橋地政事務所統計,篤行路二段大樓均價26.38萬,金門街華廈均價27.41萬;另外,新海路公寓均價25.18萬、大觀路二段公寓均價26.92萬、忠孝路公寓均價29.3萬。5個路段是板橋僅剩房價2字頭的地區。


信義房屋樹林店店長王柏竣指出,篤行路二段、金門街地理位置上已較靠近樹林火車站,因此房價與正板橋市區相比,親民許多,即使如此,當地生活機能亦不差,近保安市場,多公園與學校,且過浮洲橋即可到亞東醫院捷運站。

王柏竣表示,篤行路二段的購屋主力來自首購族,以及預算3房平面車位總價能在1100至1200萬以內的購屋族,因為多屋齡25至27年左右中古大樓,因此多半可以每坪27至29萬價格買到適合的物件,且常常需求甚至大於供給;至於相鄰的金門街,因屋齡比較新,大樓約10年左右,因此均價略高,需31至34萬,但華廈價格有2字頭。

信義房屋板橋亞東店店長李弘彥則表示,大觀路、僑中一街及二街一帶,數十年前屬於淡水河洪水平原二級管制區,目前雖已解除管制,但地理位置屬板橋邊陲,且多屋齡40年左右的公寓,因此房價相對低。不過,近年來在合宜住宅、都更帶動下,當地的市容以及人口都有提升,行情也緩步成長。


舉例來說,當地公寓行情26至30萬都有,如果是擁有頂樓加蓋,或是位於2、3樓的公寓,室內又有裝潢,均價可到30萬左右。

延伸閱讀

NOW民調中心