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信義房屋五股重劃店林士凱說明,林口區力行段以湖南里為主的區塊,湖南里今年5月總人口2萬5878人,是新北市最大里。雖然林口最知名的三井Outlet不在該里範圍內,但湖南里擁有頭湖國小學區,以及運動公園等許多綠地,再加上家樂福、全聯、頂好,各種生活所需都能滿足,說是「林口的心臟」也不為過。
林士凱推測,由於當地居住需求高,連帶讓交易量十分熱絡,成為交易熱區第一名。當地屋齡10年左右中古屋單價約25至30萬初,新成屋約35至40萬間。
交易熱區第二名位於五股洲子洋重劃區內的芳洲段,主要幹道為新五路二段、三段,芳洲一路、二路兩側,以及新城八路則是居住最密集的區塊。林士凱認為,以房價來看,洲子洋目前屋齡5年內新屋的平均單價約25至30萬,相較林口、新莊更便宜。
頭前重劃區部分,當地屬於純住宅區,捷運環狀線開通後,鄰近幸福站,目前開發已約8、9成,新成屋單價依坪數不同,介於37、38萬至45、46萬間。由於與北市和新北板橋、永和等行政區相比,同樣價格在頭前重劃區可買到全新房子,因此對於外來客頗有吸引力。