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黃鼎宸指出，大部分醫生指名的別墅總價落在2300萬上下，如近期「仁愛君品」透天別墅，屋齡還不到4年，基地坐落彰化基督教醫院，鄰近大埔商圈，不只地段佳，有兩個對外出入口、可停下3部車招待客人，吸引許多醫生這類高資產階級的目光。
彰化大埔商圈不只發展時間早、且相對集中，沿著最主要的大埔路兩側除了有黃昏市場、手搖飲料店，牛肉麵、豆花店等在地特色餐飲小吃外，生活百貨林立，不乏有全聯福利中心、寶雅燦坤等連鎖品牌，滿足食衣住行育樂需求。
除此，區內也屬知名學區，吸引醫師移居的另一原因。黃鼎宸說，醫師對於小孩的教育要求相對較高，彰化大埔商圈中有南郭國小、南興國小、彰興國中、彰化高中以及彰化高商。
由於大埔商圈擁有生活機能、學區和醫療需求等優質生活條件，除醫生外，也吸引不少軍公教或小資族遷入，黃鼎宸說，這些族群仍以購買大樓物件居多，新大樓總價落在700至900萬，20-30年華廈總價落在500到600萬則吸引首購族。
