我是廣告 請繼續往下閱讀
信義房屋文山店一級專員李建忠表示,這兩年占文山特區交易大宗的是屋齡20年左右的物件,價格多在17萬左右,雖然表面上拉低本來被新案推高的平均價格,但其實,目前屋齡10~20年的產品房價每坪約18~20萬元,10年內的社區房價幾乎都超過2字頭。
文山特區因有建設利多,未來房市看俏。李建忠說,以首棟大樓「新天地」為例,屋齡已達17年,但近期最高成交金額逼近20萬元,若以該案推出當時每坪最低8.8萬元對比,房價已經翻倍。今年第二季以來,許多剛推出的新建案單價都已超過26萬,比去年增加1到2萬,顯示文山特區近年新案都是持續上漲中。
李建忠接著強調,目前文山特區有2大利多,首先就是高雄客運位於澄清路的土地,將開發為百貨商場,這對於沒有大型百貨公司的東高雄來說,集客能力會相當高,帶進人潮和錢潮。此外,捷運黃線則預計經過澄清路,對於沒有捷運的文山特區更是拉抬身價。