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信義房屋新莊中原店店長戴崇逸進一步說明,新北市府2010年將副都心重劃區土地交由建商及私人企業投資建設,當年如遠雄、冠德等大建商進駐後,以當地的建設發展為旗幟,將目標價格訂在單坪55至60萬以上,無奈開發期拉太長,建設成果遲未兌現,加上景氣、房地合一稅上路等影響,致使副都心的房市交易量受到重挫。
戴崇逸說,隨著建商及屋主願意下修房價賠售,副都心單坪價格約40至45萬,比起當年高點低了約1成5至2成。但值得注意的是,近期疫情趨緩、房貸利率低,買氣湧現,加上又有宏匯廣場開幕等議題加持,已有建商或賣方微幅調漲單價,希望「少賠一點」,實際成交價格從4字頭初,依樓層、坪數及建商品牌不同,約漲至43至47萬,換算成總價帶,最小的2房含車位約1300至1400萬,最大的2房含車位約1500至1600萬,3房含車位則約2200至2500萬。
戴崇逸也表示,副都心重劃區房價已經歷一波盤整,隨著宏匯廣場開幕,且i-Tower商辦摩天大樓、儒鴻企業總部等都在施工興建中,3至5年後房價有可能回到5字頭。