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八德區因為廣豐和擴大重劃區,生活機能充足,且交通建設有桃園綠線捷運和與三鶯線連接的捷運站點,吸引桃園在地人及雙北客踴躍購屋。根據八德戶政事務所統計,人口數較高的里為福興里和興仁里均在擴大重劃區內。
信義房屋八德長興店店長張國彥分析表示,擴大重劃區吸引不少首購族和雙北客移居。隨著人口持續湧入,房市熱絡,新建案開價已來到2字頭,因此,不少仍在1字頭的中古屋大受歡迎,舉例說明,宏普等知名品牌建商的社區,屋齡約5年左右,搶手程度高於預售屋。
根據內政部的實價登錄資料,位於擴大重劃區內的長興路,今年1至4月揭露的訊息,僅1戶中古屋突破2字頭,其餘交易單價約16-19萬元居多。