房市/竹北漲太兇 部分首購族轉至竹市這裡買房

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-07-15 18:00:00

▲新竹市南勢地區一帶的經國路商圈房價相對竹北親民,吸引首購族。(圖/信義房屋提供)
▲新竹市南勢地區一帶的經國路商圈房價相對竹北親民,吸引首購族。(圖/信義房屋提供)

新竹市南勢地區鄰近熱鬧的經國路商圈,約有3萬人口,但長期以來公共活動空間缺乏,新竹市府祭出「南勢三支箭」,包括興建大型公園、托老托幼設施、打造環河步道。房市專家指出,近期竹北房屋供不應求且價格居高不下,經國路週邊的大樓產品房價卻相對親民,吸引不少首購族轉而來此看屋,且南勢地區則多透天產品,受當地換屋族青睞。



根據新竹市府規劃,南勢社福館、公共托育家園、樂活學堂、親子館都已陸續啟用,5公里的客雅溪環河步道預計今年完工,另外,國防部也同意釋出延平路、成功路口約0.8公頃營區,年底災拆除圍牆後,明年就會有一座新的「米粉寮公園」完工。市府指出,米粉寮公園週邊有虎林國中、虎林國小與多所幼兒園,公園啟用後居民多了一處休憩遊戲地點。

信義房屋新竹經國店店長姚依依指出,南勢地區屬重劃區,鄰近的經國路商圈原本就很受首購族青睞,主要原因是距離竹科騎車或開車距離僅約15至20分鐘,但比起竹北地區目前預售屋開價均在3字頭,此區預售屋依建商品牌,仍落在親民的2字頭,約22至25萬間,屋齡10年內中古屋則約20萬左右;若與新竹市東區相比,東區屋齡10年左右的大樓,單價也需30萬左右。

姚依依說,由於距離竹科不遠,房價親民,經國路商圈吸引不少首購族目光。值得一提的是,今年雖有新冠肺炎攪局,但竹北地區房市仍沒受衝擊,供不應求情況愈加顯著,價格也持續往上漲,在此狀況下,不少購屋族外溢至經國路一帶看屋,過去賣很久的庫存開始有詢問度,且能夠逐漸去化。

至於南勢重劃區,姚依依說,以透天產品為主,總價依有無電梯,約1700至2000萬以上,也頗吸引當地已經住慣透天,或是想要更大居住空間的換屋族。整體來說,無論首購或換屋族群,都能在南勢一帶找到適合的產品,若區域建設再補齊機能,對於房市型同增添加分條件。

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