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信義房屋新竹經國店店長姚依依指出,南勢地區屬重劃區,鄰近的經國路商圈原本就很受首購族青睞,主要原因是距離竹科騎車或開車距離僅約15至20分鐘,但比起竹北地區目前預售屋開價均在3字頭,此區預售屋依建商品牌,仍落在親民的2字頭,約22至25萬間,屋齡10年內中古屋則約20萬左右;若與新竹市東區相比,東區屋齡10年左右的大樓,單價也需30萬左右。
姚依依說,由於距離竹科不遠,房價親民,經國路商圈吸引不少首購族目光。值得一提的是,今年雖有新冠肺炎攪局,但竹北地區房市仍沒受衝擊,供不應求情況愈加顯著,價格也持續往上漲,在此狀況下,不少購屋族外溢至經國路一帶看屋,過去賣很久的庫存開始有詢問度,且能夠逐漸去化。
至於南勢重劃區,姚依依說,以透天產品為主,總價依有無電梯,約1700至2000萬以上,也頗吸引當地已經住慣透天,或是想要更大居住空間的換屋族。整體來說,無論首購或換屋族群,都能在南勢一帶找到適合的產品,若區域建設再補齊機能,對於房市型同增添加分條件。