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桃園蘆竹區主要涵蓋上、下南崁和大竹地區，今年房市並未受到疫情影響。「疫情期間未受衝擊，疫情趨緩後，房市反彈力道更是強勁，買方紛紛出籠購屋」信義房屋南崁奉化店店長張菽倚說。
南崁房市之所以反彈，來自於交通建設利多，包括交流道建設，以及捷運綠線動工，因為正在施工中，讓買方很有感。另一原因則是，蘆竹空屋量也是桃園主要行政區當中最少，供給降低，影響價格上漲。
依據內政部資訊平台公布資料，蘆竹區去年第二季空屋量戶數僅200多戶，是桃園主要行政區最少。若依2018年一整年資料亦然。
南崁房市反彈最明顯反映在於總價千萬內房屋。張菽倚指出，總價千萬內的物件稀有，供不應求情況下，賣方不願開低，買方更願意加價購屋，致使交易均高於實價登錄行情，甚至碰觸到2014年和2015年房價高點，也加快了流通速度。
