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永康近期成交價格不斷上漲，新成屋房價甚至超越舊台南市北區，主要原因是建設議題多。信義房屋復國店店長李聿旌以大樓產品為例，大橋、東橋一帶價格最高，「住家對面就是總圖」，還有砲校遷移等議題，吸引重視居住環境和區域發展前景的買方；因此，即便當地屋齡5年內、4房總價已達1300萬，仍有不少外地客或南科工作族群願埋單，連帶刺激在地人跟著買，就怕此時不買，隨著建設逐漸到位，房價恐繼續飆漲。
透天部分，過去國道一號以東的區域均能找到千萬出頭的透天，如今必須更往東，到永大路二、三段以東的區域才能找到，數量也越來越少。李聿旌說，永大路以東素地雖多，但土地價格已在每坪20萬以上，以地坪25坪來算，光是購地成本就要500萬，再加上建築成本，未來新透天價格基本上都會自千萬起跳。
也因此，李聿旌說，目前只要一有千萬左右的透天釋出，不僅吸引當地換屋族迅速出手，對外地客或「南漂」至南科工作的族群來說，1000出頭價格能買透天，在北部簡直不可能，因此出手意願也很高，本月初就有一個1080萬的物件，1天內吸引多達20組看屋，且當天就成交。
