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中壢火車站工程早已啟動,未來行情看俏,屋主等漲惜售,致使量縮價增,尤其站前主要幹道中正路將於年底解封,提前上演慶祝行情。依據信義房屋就實價登錄進行統計資料,中壢火車站周邊房市今年前4月房價創新高,單坪為22.12萬元,較去年同期成長5%外,近8年來也漲了3成多。
信義房屋中壢站前店業務專員江謝廷隆表示,當地對中壢火車站期待很高,認為未來上漲幅度大,加上自住客多,並未有出售壓力,導致目前釋出量少。但其實需求一直很強勁,來自於北客或新竹上班族,仰賴火車站通勤。
「供不應求讓中壢火車站周邊房價持續走揚」謝廷隆說。目前已有近火車站的新成屋交易價格站上3字頭。中古屋部分,指名度較高的大學園區和科學城等社區,屋齡近20年,單坪交易價格約20出頭萬元。