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都更重建後建物樓地板面積大增,企業看準此商機,陸續推動商辦都更,而住宅都更案推動比商辦較不易,主要是因為商辦的產權特性,而近期受到觀光景氣的影響,近年飯店改辦公依舊不減,未來將釋出5萬坪辦公面積,像是六福客棧將釋出5,800坪、皇翔台汽北都更案將釋出11,000坪、富邦長春地上權將釋出9,700坪以及富邦A25將釋出 26,000坪等,替未來頂級辦公帶來新活水。
總經理柯宏安表示,已有多組客戶在評估敦北商圈,看好未來敦北區域成為下一個頂級辦公聚集之地。王朝酒店未來都更改建後的價格行情,從鄰近的台北金融中心大樓,屋齡10年,租金已有2,500到2,900元水準,而對面新完工的中壽敦北總部陸續揭露租金平均達3,500元,因此富邦買下王朝飯店若未來改建頂級辦公,租金可望挑戰3,500元以上,若以此商圈租金投報率推算,未來平均售價有機會達150萬以上,敦北沿線的天際線將陸續改觀,林蔭大道風華再起。