房市/屋主PO網自售多 投資悄現內壢見漲價訊號

房市/屋主PO網自售多 投資悄現內壢見漲價訊號

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-07-27 08:00:00

內壢火車
▲內壢火車站周邊地價上漲,來自生活機能漸趨完善和新建案交屋(圖/資料照)。
內政部公布最新一期地價指數數據,桃園中壢區住宅區上漲在兩個區域,高鐵特區和內壢車站周邊,其中,內壢車站附近將會投注新開發案,包含百貨和醫院設施等,因此,悄然看見投資者進場,連屋主都信心滿滿PO網自售,漲價訊號已現。
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桃園中壢區最新一期地價指數上漲0.56%,住宅區多分佈於高鐵特區和內壢車站附近,內政部地政局分析,其受到新建案交屋及生活機能漸趨完善影響,地價上漲。另依據信義房屋統計實價登錄資料,內壢車站周邊今年前4月單坪均價為16.73萬元,較去年同期成長3.8%。
內壢車站與周邊環境不久後將有大幅更新,桃園市政府投入建設,除配合鐵路地下化,形成一條與台一線平行的林蔭大道,嘉和麵粉廠工業土地也將搭配新內壢車站轉型開發;內壢北營區部分正與軍方協議開發時程中;至於遠東紡織廠開發案部分,未來將引進百貨、醫院等設施,並將遠東路拓寬為24公尺,遠東集團也將於周邊自行開發設置國際會議中心、有庠紀念館及藝術中心。

信義房屋內壢莊敬店店長黃兆寬表示,內壢車站周邊今年以來確實有上漲,交易量也有成長,以附近知名國宅為例,去年一戶成交價格約650到680萬元,今年都漲至680到700萬元。而以15年內三房含車位中古大樓最受歡迎,每坪單價約17到23萬元。
由於建設議題多,內壢車站周邊房市後勢看俏,黃兆寬說,確實還有上漲空間,以投資客悄然出現在內壢車站市場,加上屋主信心十足自行PO網賣屋,以及庫存量來到新低,都是多頭先行指標。

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