房市/入住淡海新市鎮首購族 50歲以上女性比例最高

房市/入住淡海新市鎮首購族 50歲以上女性比例最高

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-07-27 08:30:00

淡海新市鎮
▲淡海新市鎮吸引退休族群、首購族。(圖/信義房屋提供)
淡水地政事務所統計,2018至2019年兩年間,首次在淡水購屋的民眾有7155人,其中以「50歲以上」女性占比最高,其次是「30至40歲男性」,最愛買的區域則是新市、淡海等路段。在地房仲分析,該數據反映出淡海新市鎮兩大購屋主力是首購與退休族群,至於50歲以上女性首購淡水的比例最高,則可能是因越來越多夫妻買房後,將房屋登記在妻子名下。
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根據過去2年資料,首次在淡水購屋有7155人,其中55%都是女性,且又以50歲以上女性占所有購屋者最高比率,其次則是30至40歲男性;首購熱區則是新市、公司田、淡海段。地政事務所分析,可能是因考量淡海新市鎮正值開發階段,房價較北部其他區域便宜,故吸引小資族購買,此外,自然環境依山傍水,也是退休族置產的好選擇。
信義房屋濱海捷運店店長李世堯指出,首次在淡水購屋有55%是女性,應是反映台灣總人口女性微幅多於男性的現況,且觀念變遷下,越來越多夫妻買房後,登記共有或直接放在妻子名下,使女性房屋持有人略多於男性;至於50歲以上女性、30至40歲男性占當地首購比率前兩名,則佐證淡海新市鎮的確最吸引退休及首購小資族。

新北市地政局最新一期《不動產市場季報》顯示,今年第一季淡海新市鎮大樓均價21.3萬。李世堯說,淡海新市鎮房價相較雙北市中心更親民,退休族群從雙北市中心換屋到淡海新市鎮,手邊還能留一些現金作為養老之用,或者總價較低也較易購置度假小屋。這類退休族買方因自備款比較充足,首選家樂福商圈、輕軌、公車站牌附近等生活機能比較豐富的路段,或是特別重視建商品牌、社區環境與公設,如「微笑莊園」、「宏盛新世界」以及甲山林的系列,指名度都頗高。
至於預算較有限的小資首購族,若自備款充足,同樣喜愛選擇家樂福商圈一帶的產品,但若自備款較少,如「海洋都心」等低總價社區,頗受青睞。

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