房市/熱錢湧出 五股屋主讓價幅度少5%

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-07-28 08:30:00

買氣太旺
▲買氣太旺,五股屋主讓價幅度減少。(圖/信義房屋提供)

央行執行低率政策,熱錢湧出,往股市或房市,甚至在新冠肺炎疫情當下,房價不跌反升,使原本觀望的首購族和換屋族急買屋。新北五股因房價基準較低,買方追價意願高,據房仲統計,屋主降價幅度已縮減至5%。



根據信義房屋最新房價指數顯示,新北市6月房價指數為138.74,2019年7月以來新高。大台北月指數是信義房屋以模型來反映當前房價變化,因此看出後疫情時代,報復性買盤湧出,造成房價不降反漲現象。

買盤湧出,新北市五股房價相對親民也受惠。信義房屋五股店店長黃達新表示,國內疫情於4月趨緩後,確實出現報復性購屋,原本五股地區二手屋流通天數為250天,下降至150天,而有些原先就有購屋需求者,以為疫情後房價會大跌,所以持觀望態度,卻沒想到價格成長,買方追價意願更高。

信義房屋企研室依實價登錄進行統計數據顯示,五股今年第一季住宅均價為25.1萬元,創下歷年新高紀錄。黃達新說,邁入今年第二季至第三季,買方對價格接受度提高,加上好物件有限,屋主降價幅度縮減5%。不過,目前僅漲至正常價位。

黃達新強調,過去五股交易總價較低,近期因換屋族也出手,超過1500萬元的總價交易提高。

展望未來,五股輕軌議題將可望大力發酵。五泰輕軌總經費為219.79億元,可行性研究獲交通部審查通過後,後續將爭取行政院核定,並接續辦理綜合規劃、環境影響評估及都市計畫變更作業,預計綜合規劃報告核定後6年完工。該輕軌將串連新北市產業發展,不僅可提供當地居民及就業通勤服務功能,未來更規劃往南延伸至新莊、板橋地區,擴大服務路網。

延伸閱讀

NOW民調中心

空姐制服大PK,您覺得哪家航空公司的制服最好看?

空姐制服大PK,您覺得哪家航空公司的制服最好看?

繼續作答