房市/中和最受歡迎生活圈在民德路 原來是3字頭吸睛

房市/中和最受歡迎生活圈在民德路 原來是3字頭吸睛

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-07-29 18:30:00

中和地政事務所公布3月最受歡迎生活圈
▲中和地政事務所公布3月最受歡迎生活圈,就在民德路。(圖/信義房屋提供)
中和地政事務所依據實價登錄資料歸納出「3月份風雲榜」,最受歡迎生活圈在民德路。專家推測,民德路接近中和、板橋交界,由於生活機能成熟,中古大樓每坪單價3字頭,相對板橋市中心親民許多,除吸引在地人購屋,也獲不少板橋跨區客喜愛。
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根據地政事務所分析,中和區最受歡迎總價帶介於1500萬至2000萬間,最受歡迎單價介於32至50萬間,最受歡迎坪數介於30至40坪間。3月份最受歡迎生活圈在民德路,另外環球購物中心、員山路,以及南勢角捷運站、華夏科大一帶,也都是交易量大的生活圈。
民德路、環球購物中心以及員山路都屬於「積穗員山商圈」範圍。信義房屋中和莒光店店長羅敏毓指出,目前這一區塊雖沒有捷運行經,但原本就有許多公車班次,且未來萬大線預定設中和高中站(LG08)以及莒光站(LG08A)。

此外,羅敏毓也表示,由於積穗員山商圈發展已久,生活機能、學區都成熟,環球購物中心開幕後商圈機能又再加分,再加上位處板橋、中和交界,房價卻相對板橋市區、中和其他近捷運站的區塊更便宜,因此吸引不少有預算考量的在地購屋族,或是板橋跨區客。

羅敏毓舉例,當地主力產品主要是屋齡10、20年以上的中古大樓,單坪價格約35、36萬左右,3房總價約1500至1600萬;公寓部分,單價穩站3字頭,若是屋況太差,也可能落到2字頭,一般來說總價約800至900萬。
羅敏毓也提到,如果進一步細分積穗員山商圈的房價會發現,環球購物中心、員山路的價格比民德路略高,主要原因在於受早期建築工法影響,民德路的房屋格局、棟距,以現代購屋族眼光來看,接受度稍低。

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