我是廣告 請繼續往下閱讀
莊麗蓉表示,扣除熱帶園藝試驗所第一排景觀宅價格較高,華鳳特區仍以屋齡5至10年以內,1字頭首購大樓為主力產品。
信義房屋鳳山文山店專案經理王馥華進一步說明,文山特區是青年路二段、建國路三段、澄清路所圍範圍,區內約4年前1000萬內還能買到3房平面車位產品,如今同類型需1200萬以上,漲幅明顯,因此不少首購族轉往鄰近區域找房,其中,華鳳特區部分大樓單坪價格僅需16萬上下,至多不超過20萬,成為首選。
王馥華觀察,由於不少首購族陸續移入,華鳳特區全新店面已有單坪破百萬的行情,比3、4年前僅50萬左右翻倍成長,可見發展越來越熱絡。而根據高市地政局統計2019年全年鳳山交易最熱絡街道,排名第一的北賢街,也是位於此區。
值得注意的是,需求高連帶拉抬房價,莊麗蓉舉例,近期成交華鳳特區一件2房沒有車位的物件,單價達17萬,在土地取得成本、建築成本雙雙高漲下,當地1字頭物件可能也會越來越少。