房市/內湖戶長平均北市最年輕 部分仍須倚賴長輩支持

房市/內湖戶長平均北市最年輕 部分仍須倚賴長輩支持

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-08-18 18:00:00

內湖區
▲內湖區戶長平均年齡是台北市最年輕的一區。(圖/NOWnews資料照片)
內政部不動產資訊平台統計今年第一季全市各區戶長年齡,僅內湖區45歲以下戶長人數占比達3成。在地房仲表示,內湖擁有高綠覆率、學區,且近南軟與內科,吸引年輕家庭居住,不過,除公寓外,電梯大樓房價都要1500萬以上,大部分首購家庭難以獨立負擔,因此由長輩贊助買房的比例頗高。
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內政部不動產資訊平台統計,台北市戶長平均年齡56.15歲,內湖區平均年齡53.9歲,是台北市戶長平均年齡最輕,其中,45歲以下戶長比例高達3成。
信義房屋東湖樂活店店長呂偉駿分析,內湖之所以全市各區中戶長平均年齡最低,主要原因是內湖擁有高綠覆率、學校多,而且距離工作機會多的內科和南軟園區又近。此外,以東湖及葫州一帶為例,當地屬於發展較久的生活圈,也被稱為「民權一期重劃區」,有許多早年興建的公寓,生活機能也很完善,無論要到大湖公園踏青、搭捷運或公車,又或是到哈拉影城,距離都很近。種種優勢之下,格外吸引年輕家庭移入居住。

呂偉駿指出,年輕家庭若在內湖購屋,預算上通常會以總價帶作為選擇依據。以內湖地區房價相對親民的東湖地區來說,公寓總價約1200、1300萬,屋齡15至25年的電梯大樓2房和3房,分別約1500至1700萬、1700至2000萬,若是新大樓3房產品,則需2400至2600萬。
但呂偉駿也表示,能夠獨立負擔大樓房價的年輕家庭畢竟不多,因此除非家庭年收入較高,否則內湖購屋族依靠長輩資助買房的比例頗高。他也觀察到,近期台灣新冠肺炎疫情趨緩,房貸利率也降低,買氣比疫情之前還要好,主要是因過去買方會期待價格下跌,但經歷疫情期間房價仍持穩,如今降息又刺激買氣爆發,使自住客也趕緊進場買房。

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