房市/高雄加工出口區將增3千就業機會 房市人口紅利

房市/高雄加工出口區將增3千就業機會 房市人口紅利

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-08-19 08:00:00

高雄31期重劃區
▲高雄31期重劃區內機能完整。(圖/NOWnews資料照片)
高雄加工出口區推出「智造新基地」,將更新原本老舊廠房,包括新建2棟標準廠房、1棟聯合辦公大樓,未來可望增加118億產值,並提供3000個就業機會。由於新基地位置靠近港區,專家指出,將對於鄰近的31期重劃區,以及翠亨北路上中古屋,有強勁的支撐力道。
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受惠前瞻計畫,經濟部將在高雄加工出口區推出「智造新基地」,更新4.17公頃老舊廠區,包括新建廠房和辦公大樓,其中,辦公大樓預計今年底完工,廠房則預計明年8月完工。
隨著加工出口區升級與發展,同時增加3000個就業機會,是否有望帶動周邊房屋市場?信義房屋灣區捷運店主任李昕柔指出,人口紅利勢必對於附近房市有正面影響。

李昕柔舉例,31期重劃區發展成熟,區內公設、商店等機能完整,學區是雙語學校的民權國小,亦有南北高雄主要幹道中山路,距離加工出口區騎車則約15分鐘。當地多14、15年左右中古屋,目前每坪單價約18至22萬,3房含車位產品約850萬至1000萬,2房含車位則約500至650萬。
除31期重劃區,李昕柔認為,翠亨北路沿線約有5個屋齡10年左右的社區也有望一同受惠,該路段距離加工出口區更近,但因生活機能不像31期這麼完整,因此總價帶會比31期的中古屋低100萬左右。

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