房市/新莊這個生活圈被三條捷運包圍 中古大樓3字頭

房市/新莊這個生活圈被三條捷運包圍 中古大樓3字頭

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-08-19 08:30:00

幸福榮富昌隆生活圈
▲幸福榮富昌隆生活圈生活機能完整,是新莊交易最熱的生活圈。(圖/NOWnews資料照片)
新北市地政局《不動產市場分析季報》指出,今年第一季新莊區是全市交易最熱的行政區,且該區成交案件多集中在「幸福榮富昌隆生活圈」。房市專家分析,當地被三條捷運線包圍,昌隆與榮富生活圈擁有舊市區完整的生活機能,以及明星學區,但電梯大樓單價僅3字頭,因而獲得購屋族青睞。
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官方報告指出,新莊是今年第一季交易最熱絡的行政區,交易量占全市9.88%,且特別集中在幸福榮富昌隆生活圈,主要是因生活機能成熟,自住需求高,形成房市支撐基礎。幸福榮富昌隆生活圈是由中原路、幸福路、中環路、思源路所圍成的區域,當地大樓平均單價37.4萬。
信義房屋幸福捷運店主任陳逸勳表示,捷運環狀線通車後,新莊地區成為機場捷運、環狀線、中和新蘆線三條捷運交會的地區,其中,幸福捷運站周邊因每坪單價大約落在40至46萬,吸引來自雙和、板橋,甚至台北市的買方購屋。

屬於舊市區的昌隆與榮富生活圈,昌隆國小一帶電梯大樓屋齡20年上下,依屋齡、社區品質,單價介於30至40萬之間;榮富國小則算是明星學區,周邊華廈與大樓單價約35至40萬,知名的造鎮式社區「歐洲村」也在該生活圈內。陳逸勳說,由於擁有學區以及舊市區的成熟機能,當地的交易量一向也很穩定。
陳逸勳表示,三條捷運交會、生活機能成熟、房價相對親民,是幸福榮富昌隆生活圈磁吸購屋族的主因,當地交易量一向穩定。而據他觀察,今年初台灣房市也受新冠肺炎疫情衝擊,看屋的人數確實略有下降,不過疫情趨緩後,報復性買盤也出現,年初沒來看屋的人都紛紛回籠,房市交易熱度回溫。

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