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信義房屋三重菜寮店店長黃世豪表示,台灣肺炎疫情趨緩後,許多市場熱錢流入房地產市場,加上房貸利率低,刺激自住客買房意願。以三重蘆洲地區來看,重新路的捷運沿線格外熱絡,預售屋成交後又被拿出來委買,價格都在5字頭以上,甚至有預售案場開價到6字頭;過去這類高總價產品容易「賣不太動」,但近期開始成交,可見買方也較願意追價。
至於菜寮站周邊屋齡20多年中古屋,單價約45至50萬,換算成總價帶,2房約1300至1500萬,3房約1800至2000萬。黃世豪說,無論新屋或中古屋價格都不低,且近期以來有明顯漲幅,因此購屋族群多以換屋為主力,首購則多需家中長輩協助。
黃世豪分析,菜寮站價格是各站點之中數一數二高,主要是因距離台北市近,此外,也鄰近集美國小學區、三重運動中心、玫瑰公園,近期內又將有「迪卡儂三重旗艦店」開幕,頗具話題性。