房市/林口A9站買氣熱 房價還沒回到高點

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-08-24 08:30:00

林口A9站
▲林口A9站附近議題多,房市交易熱。(圖/NOWnews資料照片)

林口房價相對雙北其他區域親民,一直是房市焦點,機場捷運A9站周邊建設議題多,交易量穩定增長,但今年前5月平均交易均價為32.21萬元,尚未回到2017年機捷通車前高點。



林口A9站開發至今超過10年,區域內有威秀和國賓影城、商場有三井OUTLET和環球購物中心等,林口地區也有美國學校和康橋國際雙語學校等,吸引北客移入。因未來將有三立影城和東森全球營運總部將設立於A9站旁,人氣高漲。


新北市政府地政局甫公布7月不動產交易棟數,林口區月增幅度稱冠,因林口A9站生活圈周邊新成屋移轉棟數增加所致。信義房屋林口站前店店長汪耀崇表示,除了新屋集中交屋外,二手市場也明顯感受到買氣熱絡度。

A9站交易量能穩健成長,但房價尚未恢復到高點,信義房屋依實價登錄資料統計今年前5月林口站周邊平均交易單價為32.21萬元,相較機捷通車前的2016年同期房價為37.93萬元,仍有一段差距。

汪耀崇分析,當初因捷運通車議題,建商鎖定需常往返機場的台商等族群,將價格拉高,房價一度接近到5字頭,迄今頂多到4字出頭,加上新舊案夾雜,該處賣壓重,不少4-5年前購屋的屋主迄今仍在賠售中。而周邊10多年電梯大樓,當初購屋房價約1字頭,相較之下反倒是呈現上漲。


由於低利率政策,國內房市整體走揚,不僅自住客,連投資客都有出動現象,汪耀崇說,A9站這邊交易熱絡,購屋者都還是來自於剛性需求為主。但近期漸有ㄧ些投資型買方出現!對未來房價有些期許!

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