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信義房屋板橋亞東店專員楊文綺指出,四川路二段從門牌號碼1號開始,末端至200多號,前端主要以公寓、套房產品居多,末端則是中古華廈和大樓,屋齡最新也有10多年,許多則已25年左右。
「四川路末端的中古華廈和大樓以總價親民取勝,是讓該路段交易熱絡的原因。」楊文綺表示,屋齡25年左右的3房不含車位產品,每坪單價約38至41萬左右,由於坪數大小適中,總價約1200至1300萬,無論是與板橋其他區塊相比,或是和位於土城區、捷運下一站的海山站相比,都是非常親民的價格。
楊文綺分析,該路段之所以價格平易近人,主要是因屋齡以及地理位置的緣故。除屋齡較舊,其位置介於板橋和土城交界,步行可抵達捷運站也需走10到12分鐘。不過,在生活機能方面,當地鄰近信義國小、亞東技術學院,除有學校,學校周邊的商店也很發達,此外還有傳統市場和公園。
因為如此,楊文綺表示,四川路二段獲得許多首購族,近期也有不少原本就住在板橋一帶的換屋族,希望控制買房預算,但又盼保有生活機能,因而來此購屋。