房市/前8月房市交易超車去年同期 全年挑戰六年新高

房市/前8月房市交易超車去年同期 全年挑戰六年新高

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-09-02 15:53:34

國內房市
▲今年前8月國內房市交易量超越去年同期,全年挑戰6年新高。(圖/NOWnews資料照片)
今年上半年房市受疫情影響,房市旺季到5月才正式開跑,統計8月最新公布的買賣移轉棟數資料顯示,六都買賣移轉棟數合計為2.17萬棟,年增25%但月小減8%,由於今年前7月全國的買賣移轉棟數仍落後去年1847棟,但8月光六都就年成長4200餘棟,前八月的全國移轉棟數將超越去年同期,全年移轉棟數可望超過去年的30萬棟,挑戰近六年交易量新高。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,8月正逢民俗月,有些民眾因忌諱而避開此時交屋,同時8月工作天數21天而7月有23天,地政機關辦理過戶登記的工作天數較少,因此8月移轉棟數呈現月減的狀況,不過今年5到8月的市場買氣都維持相當熱絡,同步反應在買賣移轉棟數上,7月全國的移轉棟數創下55個月新高,而8月仍延續2成以上的年增率,也都可看出當前的房市交易熱絡。
根據各地政局的資料顯示,台北市8月的移轉棟數為2477棟,月減14%但年增17%,新北市則是5694棟,月減7%且年增22%,交易移轉棟數以板橋區、永和區、林口區、中和區減少較多,與109年7月相較分別減少183棟、122棟、73棟、71棟,分析原因,除受中古屋市場景氣影響外,永和區、林口區、中和區亦因新成屋移轉棟數減少所致。

桃園市則為4178棟,月減9%且年增28%,台中市則是為4136棟,月增2%且年增24%,台南市則是8月移轉棟數1982棟,月減12%且年增23%,高雄市交易量3219棟分別月減11%且年增33%。
曾敬德指出,今年7、8月的房市淡季不淡,且9月的工作天數和8月接近,預料9月的移轉棟數應該還是回維持相對高檔。

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