房市/內湖這條路交易最熱 房價漲 短期買賣膠著戰

房市/內湖這條路交易最熱 房價漲 短期買賣膠著戰

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-09-10 08:00:00

內湖民權東路
▲內湖民權東路六段是近幾年內湖交易熱門路段。(圖/NOWnews資料照片)
金融聯徵中心公布今年第二季房貸申請狀況,內湖以民權東路六段申貸案件最多,交易熱絡。在地房仲表示,這波房市多頭是全台整體上揚,與疫情控制得宜和資金回流有關,但近期因房價漲,屋主堅持調高開價,買方不妥協,導致短期交易呈現膠著戰。
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民權東路六段包含四期重劃區和捷運文湖線葫洲站周邊,除鄰近三軍總醫院,加上明星學區加持,交通與生活環境佳,住宅選擇多元,近年一直在內湖交易熱絡榜內。不過,據內政部公布,今年第一季,內湖區因民權東路六段及安泰街周邊地區交通相對不便而地價下跌。
即便今年第一季地價微幅下跌,從第二季開始,國內房價上漲。信義房屋內湖民權店店長林世峰表認為,地價指數反映年初市況不好,但今年第二季房市逆轉變好。

林世峰近一步說明,這波交易熱因全球貨幣寬鬆及疫情影響下資金回流有關,甚至股市大漲,不少人將獲利轉進房市力求保值,內湖交易主流仍為2-3千萬元住宅居多,不過,因資金充足,超過5千萬元的豪宅型產品交易也增加。

因需求高導致價格上漲,林世峰說,由於買氣熱,內湖四期重劃區一帶房價上漲約1成左右,部分低總價住宅大樓交易價格已與2013年房價高點相當,高總價屋主仍有賠售,只是賠少一點。
但林世峰指出,也因近期房價上漲,屋主開價走高,買方即便追價意願高,若價格超過實價登錄太多也不願意買單,目前雙方呈現膠著狀態,恐影響交易情況。

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