房市/房價是台北的一半 林口這條路交易年成長逾4成

房市/房價是台北的一半 林口這條路交易年成長逾4成

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-09-11 08:30:00

林口文化三路
▲林口文化三路緊鄰三井OUTLET,生活機能強。(圖/NOWnews資料照片)
國道一號林口交流道尖峰時刻塞車問題大,中央和地方政府共同積極改善提出規劃,將有望紓解林口塞車問題。房市專家表示,近兩年林口因建設議題,包括機場捷運和交通機能更加便利等,加上房價是台北的一半,近期房市關注度又大幅提高。
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根據內政部實價登錄顯示,林口交易最熱絡的一條路即「林口文化三路」,2018年文化三路共有604筆交易,2019年統計有858筆交易,成長逾4成。
文化三路購屋族群以剛性需求為主,信義房屋林口捷運店店長江家祥表示,去年交易量大增的原因除了交通越來越便利之外,新案也都陸續交屋,而年輕雙薪家庭主要看準距離台北市近,未來五年內各大建設都即將落成,且以往較常發生的大霧現象也隨著人口進駐、大樓平地而起後減少許多,目前區內成屋平均落在10年上下,以文化三路一段而言,3房含車位總價以1,300~1,600萬元最受消費者喜愛。

江家祥指出,文化三路有環球購物中心、三井OUTLET、昕境廣場三大商場,家樂福、生鮮賣場散佈,文教場所包含市立圖書館、公托中心,而公園綠地更超過10處,食衣住行育樂一應具全,而除了機捷A9站與國道一號林口交流道AB出口外,近期在林口交流道開放路肩小型車及大客車通行,舒緩龐大車流量。
林口新市鎮以從文化一路依序發展至文化三路,當中又以文化三路街廓最為新穎、多地標型大樓,江家祥指出,新屋一般價格多落在3~4字頭,今年以來有少數建商看準工一工業區將於後年完工,就業人口將會提高居住需求而持續推案。

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