我是廣告 請繼續往下閱讀
地價上漲,也反映在房價上。根據信義房屋企研室統計實價登錄資料,北屯7月份住宅單價20.5萬,與去年7月18.8萬相較,1年有將近1成的漲幅。
信義房屋文心昌平店店長謝明哲坦言,北屯房價的確越來越貴,現在許多首購族未必負擔得起,反而非在地的換屋族、置產客不少。
他進一步說明,換屋與置產這兩類族群,多半認為北屯房價雖有明顯漲幅,但「還沒到天花板」,因北屯仍有許多空地,目前也無百貨公司進駐,未來若COSTCO、洲際娛樂城陸續開幕,甚至有其他業者展店,對於房價應會再有帶動。舉例來說,過去七期重劃區開始發展時,從新光三越開幕到大遠百開幕,雖然相距數年,期間房價也明顯上揚,但大遠百開幕後,加上房市大環境佳,房價持續上揚,讓許多人認為北屯房市發展也可能依循同樣模式。
另外,台中捷運綠線預計10月底通車,謝明哲也說,通車日越來越近,由於文心路捷運沿線新推案已經很少,中古屋買氣因而被帶旺,近期詢問度依然高。