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郎美囡說明,屋齡15年左右的中古屋最大優勢在於公設比低,因為2005年以前消防法規僅規定8樓以上大樓需設1座逃生梯,2005年以後要求2座,但若要設置2座逃生梯,公設比很難低於30%,以致室內實坪受到壓縮;不過,只要是屋齡越舊的房子,相對較容易發生漏水或管線老舊的問題,通常要處理抓漏、修復也需左鄰右舍配合,比較麻煩。
信義房屋逢甲黎明店店長鄭家畯也表示,新成屋公設比高,單價通常也都很高,以台中市西屯區為例,新屋普遍上看3字頭、4字頭,但屋齡10到15年,或20年內的中古屋則落在30萬以內,多約25萬上下,對買方負擔較小。此外,屋齡20年內仍不算太舊,即使住10多年要再轉手,並不至於老到沒人願承接。
此外,台中受921地震影響大,鄭家畯表示,的確許多買方對於「震後宅」會特別指名,認為震後興建的住宅符合較嚴謹的建築法規,造就10至20年內中古屋受青睞的現象。不過,最後仍要視房價、周邊生活機能等條件綜合通盤考量,屋齡不會是唯一的條件。