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信義房屋成功漢神店店長吳光祐指出,三多路與四維路算是苓雅與前鎮區交界,而兩路段往西延伸至海邊路方向,就是高市府力推的「亞洲新灣區」範圍,加上又屬重要幹道,沿線學區、各式商家一應俱全,還有捷運通過,因此交易熱絡。
吳光祐進一步說明,三多路與四維路周邊不乏新推案,由於土地取得成本越來越高、建築成本也攀升,目前價格都在3字頭以上,至於中古屋部分,屋齡10年內大樓3房平面車位的標準型產品,單價都在25萬以上,屋齡20多年的物件單價也要20至25萬。
根據「高雄實價網」,今年上半年苓雅區公寓、大樓、華廈、套房等「區分建物」均價20.73萬,與3年前同期相較約有5%漲幅,若與5年前相較,漲幅更達1成。不過,即使漲幅明顯,但吳光祐說,因區位條件好,加上今年房貸利率低,自住客與置產客紛將資金投入房地產市場,交易量顯著躍升。