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從買賣交易來看,平均售價在85.2萬元,租金資本化率落在2.54%,北市A+辦公大樓平均售價上漲至139.5萬元,本季信義世貿商圈為北市中最亮眼商圈,「統一國際大樓」就出現兩筆交易,拆算建物每坪單價來到170萬,創下有交易以來新高,帶動此區域平均售價從第二季的100.3萬元上漲至102.6萬元。值得注意的是,敦北民生及敦南商圈雖然在本季售價沒有明顯的變動,但隨著都更進度的推進,未來將有許多新商辦完工,而此商圈始終是外商、航空、金融、科技業熱愛進駐之地,租金、售價勢必有一波上漲動因。
租賃交易的部分,外商及新創產業龐大的需求再加上原有地主為了加速資產活化,把老舊商辦進行改建,像東元集團在松江南京的大樓將進行改建,短時間造成辦公釋出短缺,但企業擴編需求未減,願意付較高的租金承租較好的辦公室,平均租金上漲至每坪2,343元,空置率一樣維持在3%以下,來到2.32%。從各商圈來看,信義世貿商圈、松江南京商圈都有較明顯的漲幅,平均租金信義世貿商圈為3,292元、松江南京商圈為1,970元,其中信義世貿商圈指標性大樓「國際貿易大樓」今年出現多筆交易,平均租金超過3,300元。
內科廠辦方面,在市中心需求外溢效果下,內科表現相當優秀,平均售價52.7萬元、平均租金1,188元與空置率4.62%,本季以舊宗段交易較為熱絡,萬海航運在第二季以22.28億元買下長虹新世代科技大樓A棟全棟後,第三季又以15.38億元買下長虹新世代科技大樓B棟全棟,兩棟合計總交易金額來到37.67億元;此外,聰泰科技也以7.9億元買下舊宗段土地,帶旺整體舊宗段市場,平均空置率大幅下降至8.35%。